Låna till gård
Vi vet att det finns många anledningar till att bo på gård. Oavsett vad din anledning är, så förstår vi värdet av din gård. I snart 200 år har vi finansierat gårdar och skog runt om i hela landet.
- Individuell räntesättning utifrån dina och gårdens förutsättningar
- Förmånlig medlemsränta på spar- och skogskonton
- Ta del av bankens vinst vid utdelning
Våra finansieringslösningar för din gård
När du behöver låna till din gård och vill välja en bank som förstår gårdsägare. Då finns vi här för dig. Med en digital ansökan som start får vi bättre förståelse för dina och din gårds förutsättningar inför fortsatt samtal om möjliga finansieringslösningar.
När du behöver låna för att köpa en gård eller för att göra en investering på din gård, så skiljer sig det en del mot att låna till en villa eller annat boende. Vi har valt att skilja på det för att ge dig som gårdsägare mer. Det märks bland annat i att du blir medlem och delägare i banken, får mer ränta på sparande och skogskonton och friare amorteringsvillkor. Vi tror att det ger dig bättre förutsättningar till långsiktig satsning på din gård och ser exempel på det varje dag.
Våra finansieringslösningar för gårdar passar dig som:
- vill byta bank för gården
- vill köpa gård, mark eller skog
- vill låna upp till 75% av gårdens värde
- vill investera på gården
- vill känna trygghet i en bank som förstår dig som gårdsägare
Vilken ränta får jag?
Varje gård är unik. Därför erbjuder vi individuell räntesättning för gårdslån. Vi vet att det ger dig och ditt boende på gården bäst förutsättningar att långsiktigt utvecklas.
Mer om räntor och amortering för gårdslån
Ett team som förstår gårdsägare
Varje dag möter vi gårdsägare som har inkomst från olika håll. Det kan vara eget företag, tjänsteinkomst eller pension tillsammans med intäkter från arrenden, skogsavverkning, uthyrning eller annat från gården. För oss är det inget konstigt, utan en del av att vara gårdsägare. För dig som söker finansiering för gården är vi ett dedikerat team som har stor erfarenhet av gårdsfinansiering och stor förståelse för livet på gård. Vi är övertygade om att det gör kontakten med banken enklare, när du behöver oss.
Att välja Landshypotek som bank för gården ger fler fördelar
Landshypotek är en bank med fokus på i huvudsak två saker. Finansiering av gårdar, skog och boende är den ena. Sparande till privatpersoner, medlemmar och skogsägare är den andra. Vi är övertygade om att det gör att du inte betalar för sådant du inte behöver av oss och att det finns andra som gör det du kan behöva bättre än vad vi skulle göra. Därför samarbetar vi med andra. Som precis som vi vill göra livet på din gård bättre för dig.
Så gör du för att välja Landshypotek som bank
Vi guidar dig, steg för steg!
-
1.
Vilka är dina planer för gården?
Ju mer vi vet om gården, desto snabbare och bättre beslut kan vi fatta. Samla ihop bokslut, budget och skogsbruksplan. Startar du ny verksamhet på gården så hjälper en affärsplan oss att förstå dig och din gård bättre.
-
2.
Hur mycket behöver du låna?
Har du lån som du vill flytta till oss går flytten ännu smidigare om du delar information som lånenummer och lånets storlek i samband med ansökan.
-
3.
Det börjar med en ansökan
Med en digital ansökan kan du ansöka när det passar dig och ger oss en bra överblick av dina önskemål. Det ger oss goda förutsättningar till fortsatt bra samtal för din gård. Tillsammans.
En ansökan är inte bindande
En digital ansökan ger oss ett bra underlag för att se över möjliga finansieringslösningar för din gård. Den är inte bindande i sig. Vårt avtal om lån sluts och blir bindande först när du fått ett erbjudande att ta ställning till och har skrivit under lånehandlingarna.
Räntor och amortering
Individuell räntesättning, utifrån dina och gårdens förutsättningar
Varje gård är unik. Precis som våra kunder. Därför erbjuder vi individuell räntesättning för gårdslån. Du kan själv välja om du vill ha räntan rörlig eller bunden på hela eller delar av lånet.
Bolån eller gårdslån?
Vi gör skillnad på att bo i hus och att bo på gård. Därför är bolån och gårdslån för oss olika saker. Som gårdsägare får du del av bankens vinst, mer ränta på spar- och skogskonton och ett dedikerat team som förstår dig och din gård. Räntan på gårdslån sätts därför individuellt utifrån dina och gårdens förutsättningar. Anledningarna till det är flera, så som:
- Lånet ges till en enskild näringsidkare istället för privatperson och har därigenom inga lagstadgade amorteringskrav.
- Varje gård är unik med unika förutsättningar där intäktskällorna ofta är flera och olika. Att dra alla gårdar över samma modell vore varken rättvist eller för gårdens bästa. Värderingen av en gård måste därför enligt lag upprättas av en värderingsman. För bolån kan statistiska värderingar göras, vilket också förenklar bolåneadministrationen i jämförelse med gårdar.
- Om vi kan bevilja dig ett gårdslån eller inte grundas i din återbetalningsförmåga. Det vill säga att din ekonomi blir fortsatt hållbar även med lånets månadskostnad. För gårdslån är de legala kraven mindre detaljerade än för bolån, vilket gör att dialogen med dig som kund blir ännu viktigare för att fatta kloka beslut om lån. Både för dig, och för banken.
- Många gånger är den ränta vi räknar på att gårdens kassaflöde ska klara av att betala lägre än den så kallade kalkylräntan som finns för bolån.
För att svara på vilken ränta du kommer att erbjudas behöver vi veta mer om dig och din gård. Det börjar med en ansökan. En ansökan om gårdslån är inte bindande förrän vi skriver avtal och är överens om ränta och lånets upplägg.
Så fungerar amorteringen
På våra gårdslån finns inga lagstadgade amorteringskrav som för bolån. En amorteringsplan läggs upp utifrån syftet med lånet och tillsammans kommer vi överens om en återbetalningsplan som passar dig. Amorteringsfrihet kan ges med upp till fem år i taget. Inför nytt beslut tas kreditupplysning för att säkerställa om amorteringsfrihet kan beviljas igen eller inte. För både sin egen och gårdens ekonomi är det sunt att amortera för att sänka sina räntekostnader.
Vanliga frågor om räntor och amortering
Bunden eller rörlig ränta?
Valet om bunden eller rörlig ränta för sitt gårdslån är en vanlig fråga till oss på banken. Vi förstår att det inte är helt enkelt. Det är dessutom flera faktorer som påverkar beslutet som bara du kan fatta.
Rörlig ränta
En rörlig ränta passar dig som vill följa räntemarknadens rörelser, marginal att klara en högre kostnad om räntan går upp eller vill ta del av en räntesänkning tidigt. Har du planer på att snart sälja gården eller vill byta bank för din gård passar rörlig ränta dig. Det ger nämligen möjlighet att när som helst byta bank eller avsluta lånet, helt utan kostnad för ränteskillnadsersättning. Väljer du rörlig ränta kan du när som helst binda dina lån, helt på egen hand i Internetbanken.
Bunden ränta
En bunden ränta passar dig som vill veta hur mycket du ska betala varje månad, planerar bo kvar på gården under samma tid och är nöjd med ditt val av bank. Du kan välja att binda ditt lån på mellan 1 till 10 år, och väljer själv bindningstid i samband med att du tecknar ditt lån eller när det är dags att lägga om lånet. En bunden ränta passar dig som: vill veta hur stor månadskostnaden kommer att vara för ditt gårdslån framöver, planerar bo kvar i ditt hus under samma tid och är nöjd med ditt val av bank för gården. Med bunden ränta kan lånet avslutas först när bindningstiden går ut. Vill du göra det tidigare än så har banken rätt att ta ut en kostnad, en så kallad ränteskillnadsersättning.
Prislista bottenlån
Med Gårdspaketet har du (alt företagets angivna behörighetsadministratör) fri tillgång till Internetbanken och loggar enkelt in med ditt BankID. Där kan du själv göra överföringar, ta del av låneavier, årsbesked och andra dokument utan kostnad.
| Amorteringsförändring per lån | 990 kr |
| Ansökan om lagfart | 1500 kr* |
| Ansökan om nytt pantbrev | 1000 kr* |
| Aviavgift autogiro (pappersavi) | 0 kr (49 kr) |
| Dödning av förekomna pantbrev, per ärende | 1500 kr** |
| Extra saldo och räntebesked vid bouppteckning | 0 kr |
| Gårdspaketet*** | 125 kr/kvartal |
| Kontanttillträde | 4500 kr**** |
| Kontoutdrag | 100 kr/st |
| Kopia på extra årsbesked, avi, kontoutdrag eller engagemangsbesked | 100 kr/st |
| Kravavgift | 180 kr |
| Påminnelseavgift | 60 kr |
| Uppläggningsavgift | 990 kr |
| Utredning på uppdrag av kund | 500 kr/timme |
| Övertagande av bottenlån | 990 kr |
*Här tillkommer stämpelskatt och expeditionsavgifter som betalas till Lantmäteriet.
**Tingsrättens avgift tillkommer.
***Gårdspaketet gäller från och med 1 juli 2024.
****Kontanttillträde är bara möjligt för medlemmar.
Gårdspaketet – för hela din gårds ekonomi
Som gårdsägare och kund i Landshypotek är finansieringen av din gård bara en del av vad du får. Gårdspaketet ger dig bland annat tillgänglig kunskap för din fastighets utveckling, goda villkor på försäkringar, rabatt på juridisk rådgivning och förmånlig ränta på sparande. I Gårdspaketet ingår:
Hantering av ditt låneengagemang
Löpande förvaltning och värdebedömning av din fastighet.
Vår bästa ränta på sparande
Vi erbjuder sparkonton med ränta, fria uttag och med statlig insättningsgaranti* så att dina pengar kan växa till du behöver dem. Det gör vi till alla. Med Gårdspaketet får du vår bästa ränta.
Vår bästa ränta på skogskonton
För dig som äger skog som du avverkat är ett skogskonto* aktuellt för att kunna fördela vinsten och skatten över tid. Vi är stolta över att erbjuda ett skogskonto med konkurrenskraftig ränta till alla skogsägare. Gårdspaketet ger dig vår bästa ränta.
Fri tillgång till Internetbanken
Kontakt med banken behöver du bara när du behöver det. Vi förstår det. I Internetbanken sköter du smidigt dina lån och sparanden, kan kontakta oss, och ta del av dina dokument så som avier och årsbesked.
Tillgänglig kompetens och kunskap
Hos oss får du hjälp att hitta lösningar för dig och din gård. Vi ger dig finansiell vägledning inom ramen för ditt behov - så att du kan fatta kloka finansiella beslut. Våra medarbetare som möter dig har också gedigen kompetens inom ramen för de gröna näringarna.
Personlig service
Genom vårt team av kundansvariga och kundservice ges du personlig service när du behöver oss. Kundservice har öppet alla helgfria vardagar mellan 8 och 17. Vår chatbot är tillgänglig dygnet runt, årets alla dagar.
Vårt nätverk
Genom vårt nätverk får du tillgång till branschaktörer som vi smidigt kan sätta dig i kontakt med. Som längst är de ett samtal bort.
Kostnad och villkor
Gårdspaketet kostar 125 kronor per kvartal. Gårdspaketet och priset omfattar alla kunder som har en lantbruksfastighet belånad hos oss och går inte att välja bort. Du väljer själv vilka delar av paketet du sedan vill nyttja. Paketet börjar gälla från och med den 1 juli 2024. Kostnaden debiteras automatiskt i samband med din låneavisering.
Prislista bottenlån
Med Gårdspaketet har du (alt företagets angivna behörighetsadministratör) fri tillgång till Internetbanken och loggar enkelt in med ditt BankID. Där kan du själv göra överföringar, ta del av låneavier, årsbesked och andra dokument utan kostnad.
| Amorteringsförändring per lån | 990 kr |
| Ansökan om lagfart | 1500 kr* |
| Ansökan om nytt pantbrev | 1000 kr* |
| Aviavgift autogiro (pappersavi) | 0 kr (49 kr) |
| Dödning av förekomna pantbrev, per ärende | 1500 kr** |
| Extra saldo och räntebesked vid bouppteckning | 0 kr |
| Gårdspaketet*** | 125 kr/kvartal |
| Kontanttillträde | 4500 kr**** |
| Kontoutdrag | 100 kr/st |
| Kopia på extra årsbesked, avi, kontoutdrag eller engagemangsbesked | 100 kr/st |
| Kravavgift | 180 kr |
| Påminnelseavgift | 60 kr |
| Uppläggningsavgift | 990 kr |
| Utredning på uppdrag av kund | 500 kr/timme |
| Övertagande av bottenlån | 990 kr |
*Här tillkommer stämpelskatt och expeditionsavgifter som betalas till Lantmäteriet.
**Tingsrättens avgift tillkommer.
***Gårdspaketet gäller från och med 1 juli 2024.
****Kontanttillträde är bara möjligt för medlemmar.
*Information om statlig insättningsgaranti
Kontot omfattas av den statliga insättningsgarantin enligt beslut av Riksgälden. Varje kontohavare har rätt till ersättning för sin sammanlagda kontobehållning i Landshypotek Bank med ett belopp om högst 1 050 000 kronor. Utöver detta belopp kan kontohavare enligt lag under vissa förutsättningar få ersättning för vissa insättningar som hänförs till särskilt angivna händelser, t ex försäljning av privatbostad, med högst 5 miljoner kronor. Riksgälden betalar ut ersättningen inom 7 arbetsdagar från den dag banken försattes i konkurs eller Finansinspektionen beslutade att garantin ska träda in. För mer information se insattningsgarantin.se
Här har vi samlat svar på vanliga frågor
När du vill ansöka om lån till jord och skog erbjuder vi olika finansieringslösningar. Vilken möjlig lösning som passar dig och ditt behov bäst, kommer vi tillsammans fram till.
Vill du köpa en lantbruksfastighet, renovera gården, köpa maskiner eller göra andra investeringar i din verksamhet? För dig som bor och/eller driver företag på en lantbruksfastighet erbjuder vi bottenlån med möjlighet att låna upp till 75 % av fastighetens värde.
Vi erbjuder också andra finansieringslösningar för ditt lantbruk:
- Har du fått EU-stöd beviljat men inte utbetalat? Då är en EU-kredit något för dig.
- Har du planer på att köpa nya maskiner, boskap eller göra andra investeringar i din jord- eller lantbruksverksamhet? Om bottenlånet inte täcker ditt lånebehov kan alternativet vara att komplettera med ett Lån Företag.
- Om du behöver investera i nya maskiner kan du leasa nya och begagnade maskiner eller delbetala kostnaden genom vårt samarbete med DNB Finans.
- Har du en villa eller ett fritidshus? Då är vårt bolån rätt för dig.
Har du frågor om hur du ansöker eller vill diskutera möjliga finansieringslösningar är du varmt välkommen att kontakta någon av våra kundansvariga, som har stor erfarenhet av finansiering av lantbruksfastigheter.
När du vill låna med en lantbruksfastighet som säkerhet erbjuds du individuell ränta. Räntan påverkas av din situation, din verksamhet och fastighetens värde.
Du kan välja på både rörlig och bunden ränta på ditt lån. Utifrån din ekonomi och dina förutsättningar gör vi en gemensam bedömning av vad som passar dig bäst.
Varmt välkommen att prata finansiering av jord och skog tillsammans med oss.
Du blir medlem i Landshypotek Ekonomisk Förening när du som enskild näringsidkare eller juridisk person tar ett lån hos oss. För att få ett medlemsgrundande lån i Landshypotek Bank krävs en jord- eller skogsfastighet som säkerhet.
Ja, att betala dina lån via autogiro är ett smidigt sätt. Pengarna dras då automatiskt från det konto du har önskat och sätts in till oss på rätt dag, förutsatt att du har täckning på kontot. Att ha autogiro kostar ingenting och som ny kund anmäler du autogiro i samband med ansökan.
Kom ihåg! Din anmälan om autogiro träder inte i kraft direkt utan behöver behandlas. Detta kan dröja till efter det att du får din nästa avi. Var därför uppmärksam och kontrollera om din nästa avi betalas med autogiro. Det framkommer på avin. Om din anmälan inte har behandlats så betalar du avin manuellt som vanligt.
Såhär gör du:
När du vill ansluta till autogiro eller byta kontot för autogirodragningen finns två sätt. Välj det som passar dig bäst. Tänk på att det inte går att betala med autogiro via ett kontonummer som är kopplat till plusgiro eller bankgiro.
Anslut digitalt och godkänn med BankID
Du kan ansluta din betalning via Bankgirocentralen. Tänk på att kontot som anges ska vara ägt av den som signerar ansökan.
- Öppna Anmälan autogiro hos Bankgirocentralen
- Fyll i uppgifterna
- Godkänn med BankID
Tänk på! Ansluter du autogiro till ett konto i Swedbank där clearingnummer börjar med 8 ska även den femte siffran inkluderas.
Kontakta Kundservice
Om du inte önskar ansluta till autogiro digitalt kan Kundservice hjälpa dig vidare. Kontakta oss genom att skicka ett meddelande i Internetbanken eller i chatten.
Dina senaste låneavier finns alltid att se genom att logga in Internetbanken. Önskar du betala låneavin med e-faktura anger du det i banken där du har kontot pengarna ska dras ifrån. Du får då e-fakturan direkt dit och det enda du behöver göra är att där godkänna dem. Betalar du ditt lån med autogiro behöver du aldrig godkänna en e-faktura, då betalas lånet dubbelt. För att e-faktura ska fungera behöver du vara huvudlåntagare. Är du medlåntagare, kontakta oss, så hjälper vi dig.
Var ser jag min e-faktura?
När du anslutit till e-faktura kommer du att hitta den hos den bank där du har kontot som pengarna ska dras ifrån. Du kommer fortfarande även ha tillgång till din låneavi i Landshypoteks internetbank som vanligt.
Kostar e-faktura något?
Nej, för e-faktura betalar du som kund ingenting.
Kontakta oss
Har du frågor? Vi är tillgängliga 8.00-17.00, alla helgfria dagar.
-
Skicka meddelandeFör personlig service när du är kund hos oss.
-
Chatta med ossVår chattbot är tillgänglig dygnet runt.
-
0771-44 00 20När du har frågor om ditt lån eller sparande.
